不動産投資のメリット①レバレッジが利く

こんにちはウェーブハウスの島村です。

今回は不動産投資のメリットの内の一つ

①「レバレッジが利く」についてご説明させて頂きます。

レバレッジとは「梃子（テコ）」の事を指し、梃子を使用する事によって

少ない力で重いものを持ち上げることが出来たり、加えた力の何倍もの

力を発揮することが出来ます。

株式投資等一般的な投資の場合ですと

自己資金の範囲内で投資をする必要があります。

しかし、不動産投資は銀行から融資を受けることができ、少ない元手で

大きな物件を購入する事が出来ますので、効率よく投資をする事が出来ます。

例えば自己資金300万円の場合、株式投資は自己資金の中で購入する必要がございますので

300万円×10％＝30万円/年が収入となります。

一方、投資用不動産の場合ですと、自己資金の5～10倍ほどの融資を受けることが出来ます。

つまり、300万円の自己資金があれば3000万円の融資を受けることが出来ますので300万円/年の収入を生む物件を購入することが可能です。

もちろんローンの返済がございますので返済期間中の手取りは減りますが

返済が終われば大きな資産が残りますし、家賃収入も入ってきますので

将来的な収入に不安を持たれている方におススメの投資手段です。

1000万円の自己資金があれば3000万円の物件を三棟購入し

9000万円の資産を築くことも可能です。

ご興味のある方はウェーブハウスまでご連絡くださいませ。

以上ウェーブハウスの島村でした。

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