コロナ禍での高まる住宅ローン不安

みなさまこんにちは

不動産コンサルタントの倉です

先日、新聞記事でも取り上げられていた話

コロナ禍で収入減から、住宅ローン不安が高まっている

緊急事態宣言などによる大幅な収入減の影響により、返済が厳しくなっているという方も少なくないようです。

近年の低金利と減税策を背景にした過剰ともいえるローンが増えていたという事も、見逃せません。

マイホーム購入時の「返済比率」というものがあります。

「返済比率」とは、年収対年間のローン支払額の事

例えば、

・年収５００万円

・月々支払う住宅ローンが７万円（ボーナス払い無し）

の場合、返済比率は、

（７万円　×　１２ヶ月　）　÷　５００万円　＝　１７％

となります。

金融機関が住宅ローンを貸し出すときの上限は３５％と言われています

つまり、年収５００万円の人の場合、

５００万円　×　３５％　＝　１７５万円

１７５万円　÷　１２ヶ月　＝　１４.５８万円

他にローンの返済等がなければ、物理的には月々１４５,８００円までは購入が可能

年収５００万円の場合、扶養控除のあるなしでもかわってきますが、税引き後の手取りは２５万円前後。

このうち約６０%ほどの割合までが、返済できるとみなされ、基本的に融資を受けることが可能となります。

一般的に考えてみると、返済比率３５％で住宅ローンを組んだ場合、生活が厳しくなる傾向にある

しかも、今回のようなコロナの影響で収入が下がってしまった場合は、支払いが重くのしかかってしまいます

家にお金をかけたいという方もいれば、家以外でゆとりのある生活を送りたいと思われる方もおられるかと思います

ウェーブハウスでは、お客様ひとりひとりとじっくり面談をさせてもらい、お客様に合ったマイホームプランをご提案させて頂いております

また、住宅ローンの支払いが厳しいと感じられる不動産オーナー様にも、さまざまなアドバイスもさせて頂いております

詳しくは、

０１２０－９６９６－１９

担当：倉（くら）までお問合せください

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