メール自己活用もお勧め！シティパル野田公園208のご紹介です。
2018/03/12(月)
こんばんは、ウェーブハウスの島村です。
今回は現在売り出し中のシティパル野田公園208号室の魅力をご紹介させて頂きます！
「シティパル野田公園208号室」
[住居表示] 岡山市北区野田2丁目3-8
[地 番] 3-101
[物件種別] 中古マンション
[交通機関] ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」から徒歩15分
[構 造] SRCルーフィング葺
[階数区分] 2階部分/地上11階建/全87戸
[建 築 年] 昭和63年6月 築29年
[引 渡 日] 相談
[現 状] 賃貸中
[管理費] 5,900円
[修繕積立金] 4,670円
本物件の魅力はランニングコストの低さです！
表面利回りは9.8％ですが、管理費、修繕積立金が少ないので
実質の手残り額は多くなります。
収益物件として活用するのも一つの手ですが、家賃収入で
残債が減った際にご自身で住むのもオススメです♪
借入金利1.8％ 借入期間18年 借入額800万円で融資を受けた場合
仮に５年後に入居者の方が出た際の残債は６００万円程となります。
ご自身の住居用としてローンの切り替えを 金利0.8％ 期間３０年で
行った場合、ローンの月々の支払いは１８,７５２円となります。
「その他経費」
管理費 5,900円
修繕積立金 4,670円
駐車場 8,000円
管理費修繕積立金と駐車場代を入れても4万円程とリーズナブル♪
これだけの費用で大元学区のファミリーマンションに住むことができます＾＾
退去があった際は貸しても、売っても、住んでもOKです♪
現在賃貸物件に住んでいて、いつかはマンションを購入したい方に
向いているかと思いますのでご興味のある方はぜひご連絡くださいませ＾＾
以上ウェーブハウスの島村でした。
岡山市内・倉敷市内で収益用不動産・事業用不動産を売りたい方はウェーブハウスへ！！
古いアパートを売却して新築アパートへの買い替えもご提案可能です！！
