メール自己活用もお勧め、賃貸併用住宅のご紹介です。
2018/04/29(日)
こんにちは、ウェーブハウスの島村です。
今回は居住用としても活用の出来るちょっと変わった収益物件のご紹介です♪
「西大寺戸建て賃貸住宅」
[住居表示] 岡山市東区西大寺中野960番38
[地 番] 960番38
[物件種別] アパート（建物全部）
[交通機関] バス停「川井」から徒歩4分
[構 造] 木造
[階数区分] 2階建/全2戸
[建 築 年] 平成22年2月
[現 状] 賃貸中
[駐 車 場] 有り（各戸2台）
[用途地域] 第一種低層住居専用地域
[建 蔽 率] 50％
[容 積 率] 100％
[建築面積] 72.86㎡ （22.04坪）
[延床面積] 145.72㎡ （44.08坪）
[間 取 り] 3LDK×2戸
[入居状況] 1/2戸
岡山市東区西大寺中野に新規収益物件の登場です。
築8年と築浅な戸建て賃貸物件です。
モノトーンでスタイリッシュな外観が特徴です！
2棟のうち1棟が現在空室となっており、室内は
72.86㎡と広く、居宅としてのご活用もいただけます。
登記が分けられている為、片方は事業用ローン
残りの片方は住宅ローンでのお借り入れが可能です。
2,980万円で諸費用が170万円ほどかかりますが
住宅ローン部分で1,500万円のお借り入れ 42,168円のお支払い（0.975％で35年の場合）
賃貸部分で1,500万円のお借り入れ 70,278円のお支払い（2％で22年の場合）
となり、現在88,000円で賃貸中の為、88,000円－（42,168円＋70,278円）＝－24,446円
月々 約24,000円程のお支払いで3DLKの戸建てに住めるという計算となります。
家賃が下がる可能性はありますが、最低7万円ほどで入居して頂いて居れば住宅ローンのお支払いだけで済み、22年後には賃貸部分の支払いが終わりますので生活費の足しにも出来ます。
まさに「働く家」ですね♪
ご自宅もお探しの方はぜひご検討下さいませ！
以上ウェーブハウスの島村でした。
岡山市内・倉敷市内で収益用不動産・事業用不動産を売りたい方はウェーブハウスへ！！
古いアパートを売却して新築アパートへの買い替えもご提案可能です！！
