土地の価値が魅力です。新規収益物件登場


2020/08/22(土)

こんにちはウェーブハウスの島村です。

 

早速ですが、本日より販売のご依頼を頂きました

収益物件のご紹介をさせて頂きます。

 

ワタナベビル

1_補正 のコピー

 

物件価格:3,100万円

利回り:10.59%

土地面積:171.90㎡(52.00坪)

建物面積:284.11㎡(85.94坪)

間取り: 1F:店舗×1戸

2F:1R×4戸

3F:事務所×1戸

現状入居状況:5/6戸

 

岡山市内でも住宅用地として需要の高まっている下中野にて店舗、事務所、住居複合型の収益物件が登場致しました!

 

周辺の土地相場は年々上昇しており、今年発表された

公示地価では岡山県内の住宅用地の中で地価上昇率1位と

なった近年需要の高まっているエリアにございます。

 

昨年から今年にかけて公示地価が6.19%上昇しており

2015年から2020年までの5年間では21%の上昇率です。

 

周辺の土地相場としては55~60万円ほどで

物件価格に占める土地価格の割合が高い物件となります。

 

6_補正 のコピー

 

物件から南へ20mほどで大通りに出ることができ

備前西市駅まで徒歩8分、バス停も近くにあるため交通の便も優れております。

 

建物は築年数が経過しておりますが、現状5/6戸の

入居率となっており、将来的には土地としての

売却出口が望める物件かと思います。

 

現在資料作成中の為、ご興味のある方は

ウェーブハウスの島村までお気軽にご連絡下さいませ。

 

どうぞよろしくお願い致します。

 

北長瀬駅前で、リゾートテイストの新築マンションを分譲中!!

 

詳しくはこちら↓

 

https://www.wavehouse.co.jp/static/img/kitanagase/kitanagase.jpg

 

 

こちらでも色々書いています!↓

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以上ウェーブハウスの島村でした。

 

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