土地の価値が魅力です。新規収益物件登場

こんにちはウェーブハウスの島村です。

早速ですが、本日より販売のご依頼を頂きました

収益物件のご紹介をさせて頂きます。

ワタナベビル

物件価格：3,100万円

利回り：10.59％

土地面積：171.90㎡（52.00坪）

建物面積：284.11㎡（85.94坪）

間取り：　1F：店舗×1戸

2F：1R×4戸

3F：事務所×1戸

現状入居状況：5/6戸

岡山市内でも住宅用地として需要の高まっている下中野にて店舗、事務所、住居複合型の収益物件が登場致しました！

周辺の土地相場は年々上昇しており、今年発表された

公示地価では岡山県内の住宅用地の中で地価上昇率1位と

なった近年需要の高まっているエリアにございます。

昨年から今年にかけて公示地価が6.19％上昇しており

2015年から2020年までの5年間では21％の上昇率です。

周辺の土地相場としては55～60万円ほどで

物件価格に占める土地価格の割合が高い物件となります。

物件から南へ20ｍほどで大通りに出ることができ

備前西市駅まで徒歩8分、バス停も近くにあるため交通の便も優れております。

建物は築年数が経過しておりますが、現状5/6戸の

入居率となっており、将来的には土地としての

売却出口が望める物件かと思います。

現在資料作成中の為、ご興味のある方は

ウェーブハウスの島村までお気軽にご連絡下さいませ。

どうぞよろしくお願い致します。

北長瀬駅前で、リゾートテイストの新築マンションを分譲中！！

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こちらでも色々書いています！↓

WAVEHOUSEのYOSHIKIです！

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以上ウェーブハウスの島村でした。