メール不動産屋の得意分野
2013/10/21(月)
マンションの売却をしようと思ったとき、どんな不動産屋さんに依頼をしますか？
一口に「不動産屋さん」といっても、いろんなタイプの不動産屋がいます
・仲介をする不動産屋
・新築マンションや一戸建てを建設し、販売する不動産屋
・大規模な開発を専門とする不動産屋
・住宅以外の収益物件や土地の仲介を専門とする不動産屋
・大家業が専門の不動産屋
・転売による収益を得る不動産屋
また、「仲介」の中でも、
・賃貸の仲介が得意
・売買の仲介が得意
・商業用不動産の仲介が得意
・倉庫物件の仲介が得意
と、細かく分かれています。
これだけ細分化されている不動産業界ですが、ここに大きな問題があります。
業務をするための免許は１種類だという事
宅地建物取引業の免許を掲示していれば、このどの業務もできるということです。
これから、マンションを売却しようとする場合、「マンションの売買仲介が得意」な不動産屋に依頼をしなければいけません。
「友達に不動産屋がいあるからそっちに任せよう」という方がおられますが、そのお友達の不動産屋が何を得意としているのか？を確認した上で依頼すべきです。
もしかしたら、得意の業務は「商業用不動産の仲介」かもしれません。
ただ、依頼された方は免許さえ持っていればマンションの売却依頼を受けることは可能です。
そこで「OK、任せておいて」ということでお願いはしたけれど、専門ではないのであまりいい結果は出せなかったということは多々あります
どうにか契約にはこぎつけたが、「マンションの売買のことはほとんど知りません。」では、お客様目線で考えると不安ですよね。
このように、マンションを売却するのならマンション売買が得意な不動産屋さんに依頼をするのが一番よい選択肢だといえます
